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分户验收监理细则

一、总则

1.1编制目的

为规范住宅工程分户验收监理工作流程，明确分户验收各环节管控标准，强化分户验收质量管控力度，确保住宅工程交付使用功能符合设计及规范要求，保障业主合法权益，依据现行工程建设相关法规、标准及项目实际情况编制本细则。

1.2适用范围

本细则适用于新建住宅工程（含保障性住房、商品住宅、公寓式住宅等）分户验收阶段的监理工作，改建、扩建住宅工程分户验收监理工作可参照执行。

1.3编制依据

《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）；

《住宅工程质量分户验收管理办法》（建质〔2009〕291号）；

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018；

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010；

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015；

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016；

《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020；

《住宅设计规范》GB50096-2011（2018年版）；

项目施工图纸、设计变更文件、施工合同及监理合同等相关文件。

1.4术语定义

分户验收：指住宅工程在单位工程竣