2026年业主临时公约（示范文本）修订版.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）修订版

第一章总则

第一条为维护物业管理区域内的公共秩序，保障全体业主的合法权

益，规范业主行为，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条

例》及相关法律法规，由业主共同制定本公约，作为业主大会成立前

的过渡性管理规约。

第二条本公约适用于[物业管理区域具体地址]物业管理区域内的所有

建筑物、构筑物、土地使用权、共用设施设备、公共空间及车位、车

库等。

第三条本公约所称业主是指房屋所有权人，包括自然人、法人或者其

他组织。

第四条本公约是全体业主共同遵守的行为准则，对全体业主具有法律

约束力。业主应当遵守本公约，并监督他人遵守本公约。

第五条本公约的制定和解释适用中华人民共和国法律。

第二章业主的权利与义务

第六条业主享有下列权利：

（一）按照法律规定及管理规约的约定，占有、使用、经营其物业

专有部分；

（二）参加业主大会，行使投票权，选举业主委员会成员，并监督

业主委员会的工作；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）提出罢免业主委员会成员的建议；

（五）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（六）按时参加业主大会会议，就业主共同关心的事项发表意见、

提出建议；