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2026年业主临时公约（示范文本）及社区图书馆借阅

服务合同

2026年业主临时公约（示范文本）

第一条为维护本小区（以下简称“本小区”）良好的居住环境，保障

全体业主的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理

条例》及其他相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本公约，

由本小区全体业主共同遵守。

第二条本公约适用于本小区范围内所有业主及物业使用人。

第三条业主享有以下权利：

（一）按照法律规定及本小区管理规约的规定，享有房屋所有权及

占有、使用、收益、处分的权利；

（二）有权参加业主大会，并就小区公共事务行使投票权；

（三）有权监督物业服务企业或者其他管理人是否依法依约履行合

同；

（四）有权监督业主委员会的工作；

（五）有权按照规定获取业主共有部分及共用设施设备运行、维护

等费用的分摊和使用情况；

（六）法律、法规规定的其他权利。

第四条业主应履行以下义务：

（一）遵守国家法律法规、地方性法规、规章及本公约的各项规

定；

（二）遵守本小区物业管理规定，包括但不限于车辆停放、装修施

工、垃圾处理、噪声控制等方面的规定；