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2026年业主临时公约（示范文本）及社区图书馆使用

合同

第一部分业主临时公约

第一条总则

为维护本小区（或社区）良好的居住环境，保障全体业主的合法权

益，促进邻里和睦，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律

法规，结合本小区（或社区）实际情况，特制定本公约。本公约适用

于本小区（或社区）所有业主及在本小区（或社区）居住、工作的自

然人和法人。

第二条业主权利与义务

业主在遵守国家法律法规的前提下，享有以下权利：

(一)依法享有房屋所有权及房屋占用范围内的土地使用权；

(二)享有依照法律、法规及管理规约（若已制定）参与本小区

（或社区）民主管理的权利；

(三)享有按时获得本小区（或社区）公共收益分配的权利；

(四)享有监督物业服务企业或者其他管理人履行合同的权利；

(五)依法享有的其他权利。

业主应当履行以下义务：

(一)遵守国家法律法规、社会公德和本公约；

(二)遵守本小区（或社区）的管理规约（若已制定）；

(三)按时足额缴纳物业服务费、水电燃气费、专项维修资金及其

他应承担的费用；

(四)爱