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2026年业主临时公约（示范文本）修订版合同

第一条本公约依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及

其他相关法律法规制定，旨在维护本小区全体业主的合法权益，保障

物业的合理使用，维护小区的良好环境和公共秩序。

第二条本公约适用于位于[具体地址]的[小区名称]（以下简称“本小

区”）内，由业主大会、业主委员会、业主、使用人以及在本小区范

围内进行活动的其他相关单位和个人。

第三条下列定义适用于本公约：

（一）业主是指依法拥有本小区内房屋所有权及相应土地使用权的自

然人、法人或其他组织。

（二）使用人是指业主所拥有的房屋的实际使用人。

（三）物业是指本小区内的建筑物、构筑物及其附属设施、设备、场

地以及相关的土地使用权。

（四）业主大会是指由本小区全体业主组成的，代表业主利益，决定

本小区公共事务的最高权力机构。

（五）业主委员会是由业主大会选举产生，负责执行业主大会决议、

监督物业服务企业、代表业主与相关方进行沟通协调的自治组织。

（六）物业服务企业是指依据物业服务合同，对本小区提供专业化服

务的单位。

（七）公共区域是指本小区内属于全体业主共有的道路、绿地、公共

活动空间、楼梯间、大堂等区域。

（八）共有部分是指本小区内除业主专有部分以外的其他部分，包括

共用部位和共用设施设备。

第