2026年业主临时公约（示范文本）与社区公共设施维护管理合同.pdfVIP

2026年业主临时公约（示范文本）与社区公共设施维

护管理合同

第一条总则

为维护社区公共秩序，保障社区公共设施的正常运行，明确业主、

业主大会（或业主代表）、物业服务企业及社区管理机构等各方在社

区管理中的权利与义务，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管

理条例》及其他相关法律法规，经相关权利人同意，制定本公约及本

合同。

第二条适用范围

本公约及本合同适用于[社区名称]内所有专有部分的所有权人（以

下简称“业主”）、物业使用人以及在本社区提供服务的单位。

第三条业主的权利与义务

3.1业主权利

3.1.1业主依法享有房屋所有权及相应的占有、使用、收益、

处分权利。

3.1.2业主有权参加业主大会，行使投票权，参与社区公共事

务决策。

3.1.3业主有权监督物业服务企业履行本合同约定的服务内容

和质量。

3.1.4业主有权享受本合同约定的社区公共设施服务。

3.1.5业主有权对社区管理提出建议和批评，向有关管理部门

反映问题。

3.1.6法律法规及本公约赋予的其他权利。

3.2业主义务