物业管理行业工程部维修工设施保养手册.docxVIP

物业管理行业工程部维修工设施保养手册

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日班前设备状态检查

班前必须穿戴好绝缘鞋、安全帽及反光背心，确认声光报警装置功能正常，并检查当日维修工单与设备编号是否匹配，确保“人、机、料、法、环”五要素齐全。重点检查电梯、中央空调主机、水泵等核心动力设备，确认油位、冷却液液位及进气压力处于正常范围，严禁带病开机进行巡检作业。

使用专业红外热成像仪对机房、配电柜等高温区域进行快速扫描，识别是否存在电机过热、接触不良或绝缘层破损的早期隐患，数据异常需立即上报。检查消防联动控制器、门禁系统及应急照明指示灯状态，确保所有设备处于“自动”或“手动”就绪状态，并核