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2026年房地产经纪人《房地产交易制度政策》考试题库

一、单项选择题

1.根据《中华人民共和国民法典》，建设用地使用权自（）时设立。

A.申请登记

B.土地使用权出让合同签订

C.支付全部出让金

D.人民政府批准

2.在我国，土地公有制的主要表现形式是（）。

A.土地国家所有和集体所有

B.土地私人所有和集体所有

C.土地国家所有和私人所有

D.土地法人所有和个人所有

3.某房地产开发企业以出让方式取得一宗商业用地，土地使用权出让合同约定的使用年限为40年。该企业受让该土地的时间为2020年1月1日，则该土地使用权终止日期为（）。

A.2059年12月31日

B.2060年1月1日

C.2059年12月30日

D.2060年12月31日

4.根据《城市房地产管理法》，下列用地中，肯定可以采用划拨方式取得土地使用权的是（）。

A.豪华住宅用地

B.商业写字楼用地

C.城市基础设施用地

D.旅游服务设施用地

5.房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。这体现了房地产交易的（）原则。

A.房地产一体的原则

B.权利义务转移原则

C.价款支付原则

D.登记生效原则

6.商品房预售实行许可制度。房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，并取得（）。

A.《商品房预售许可证》

B.《商品房销售许可证