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学校物业管理规约

第一章总则

1.1制定目的与依据

为规范校园物业管理服务行为，明确物业服务内容及标准，维护学校、师生及物业服务企业的合法权益，营造安全、文明、和谐、优美的校园环境，保障教育教学活动的顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《高等学校校园秩序管理若干规定》及相关法律法规，结合本校实际情况，特制定本管理规约。

1.2适用范围

本规约适用于本校行政区域内所有物业管理工作，包括但不限于教学区、办公区、生活区（宿舍、食堂）、体育场馆区、图书馆、公共绿地及配套设施设备等。本规约约束对象包括物业服务企业、学校全体教职工、在校学生、访客及其他进入校园的人员。

1.3管理原则

校园物业管理应坚持“服务育人、管理育人、环境育人”的宗旨，遵循专业化规范化、安全第一、绿色环保、以人为本的原则。物业服务企业需在学校的监督指导下，提供高效、优质、全方位的后勤保障服务，实现校园环境的可持续发展。

1.4管理目标

通过科学化、制度化的管理，实现校园设施设备完好率达标、环境卫生整洁优美、绿化布局合理、治安秩序良好、消防无重大隐患、水电能源节约可控，全面提升校园后勤服务保障能力，为建设高水平大学提供坚实的物质基础。

第二章物业管理机构与职责

2.1管理架构

学校成立物业管理监督考核小组，由后勤管理部门牵头，教务、学工、保卫、财务及各使用部门（院系）代表组成，负责对物业