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2025年建筑行业建筑工程项目经理项目整体管理手册

第1章项目组织架构与职责界定

1.1项目法人与项目部概况

项目法人是指依法取得房地产开发项目立项批准文件，对房地产开发项目实施全过程负责，并承担相应法律责任的法人实体，其核心任务是确保项目符合国家法律法规及行业标准。项目部是项目法人在项目现场设立的临时性机构，作为项目的执行主体，必须严格遵循“四个不直接”原则，即不直接从事建筑工程施工、不直接从事建筑材料采购、不直接从事建筑材料销售、不直接从事建筑施工劳务分包，确保项目管理的合法合规性。

项目概况需明确界定项目的基本属性，包括项目性质（如住宅、商业或工业）、建设规模（建筑面积、层