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北京公房承租制度

第一章总则

第一条本制度依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国招标投标法》《企业内部控制基本规范》等国家法律法规，结合企业实际经营管理需求，为规范北京公房承租行为，防控相关风险，提升资源配置效率，特制定本制度。同时，本制度严格遵循集团母公司关于资产租赁管理的相关规定，确保企业经营活动合法合规，防范利益输送及廉政风险。

第二条本制度适用于公司各部门、下属单位及全体员工在北京公房承租活动中的全部行为，涵盖承租需求提出、资格审核、招标流程、合同签订、履约监督、退出处置等全流程管理。具体适用场景包括但不限于办公场所租赁、经营性物业租赁、临时性场地租赁等情形。

第三条本制度下列术语含义：

（一）“XX专项管理”指公司针对北京公房承租活动建立的全流程、系统化管理制度体系，包括风险防控、合规审查、动态调整等环节；

（二）“XX风险”指承租活动中可能存在的法律合规风险、资产流失风险、市场波动风险等潜在危害；

（三）“XX合规”指承租行为严格遵循国家法律法规、行业准则及企业内部规章，确保权利义务清晰、程序正当；

（四）“XX履约监督”指对承租合同执行情况的持续跟踪、偏差纠正及违约处置管理。

第四条北京公房承租管理遵循以下核心原则：

（一）全面覆盖：所有承租活动必须纳入制度管控范围，确保无死角、无遗漏；

（二）责任到人：明确各层