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物业行业工程部维修工维修记录（执行版）

第1章日常巡检与隐患排查

1.1每日例行巡查制度

巡查时间设定为每日工作前15分钟内，确保在设备开机前完成数据清零与外观初检，避免带病作业。②实行“双人复核”制，由班组长与一名新入职员工共同执行，确保责任到人且有人监督。使用标准化《每日巡检检查表》，逐项勾选并记录异常点，严禁口头记录，所有数据需拍照至维修工手机APP系统。④重点检查区域包括电梯轿厢、配电房、水泵房及地下车库出入口，确保无遗留工具、无杂物堆积、无油污污渍。⑤对巡检中发现的轻微异常（如指示灯闪烁、门缝微开）需立即标记为“待处理”，并记录具体位置与时间，不得带病进入下一班次。每日下班前必须填写《交接班维修记录单》，将当日隐患清单、维修进度及遗留问题详细交接给下一班人员，确保工作连续性。

1.2消防设施专项检查

每日对消防控制室主机进行“看、听、问”检查，确认主机处于正常运行状态，无离线报警且通讯信号正常。②检查所有手动报警按钮、消火栓按钮及应急照明灯开关是否灵活有效，测试其按压后是否能立即触发声光报警及启动应急电源。每月至少进行一次消防水泵联动测试，确认水泵在接收到信号后能在30秒内启动并维持压力，同时检查消防控制室是否能远程启动设备。④检查灭火器压力表指针是否处于绿色范围，干粉灭火器喷管是否堵塞，消防软管是否老化破裂，确保器材完好率10