嘉鱼县消防改造施工方案.docVIP

嘉鱼县老旧小区消防改造施工方案

（2025年城西片区专项实施版）

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为嘉鱼县城西片区老旧小区消防改造工程，涉及液化气站宿舍小区、老劳动局宿舍小区、老模具厂宿舍小区等7个小区，共222栋居民楼、6456户，总建筑面积50.83万平方米。根据《嘉鱼县2025年城镇老旧小区改造项目（二期）实施方案》要求，需通过系统性消防改造解决老旧小区消防设施缺失、电气线路老化、疏散通道堵塞等安全隐患，同步满足GB55036-2022《消防设施通用规范》及GB51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》最新要求。

1.2现状问题

设施老化：80%小区未设置自动喷水灭火系统，消火栓管网锈蚀严重，水压不足（实测静压≤0.05MPa）；

电气隐患：私拉乱接现象普遍，线路未穿管保护，配电箱未安装漏电保护器；

通道堵塞：消防车通道宽度不足3米，疏散楼梯间堆放杂物，防火门损坏率达65%；

排烟缺陷：高层建筑（≥10层）未设置机械排烟系统，合用前室自然通风面积不足0.6㎡。

1.3改造目标

设施达标：实现消火栓系统、火灾自动报警系统、应急照明系统全覆盖，高层住宅增设机械排烟设施；

安全提升：电气线路穿管率100%，消防车通道净宽≥4米，疏散楼梯间防火分隔完整；

智慧赋能：引入电气火灾监测系统，联动社区微型消防站，构建“监测-预警-处置”快速响应机制。

二、改造内容

2.1