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2025年物业管理行业工程部主管电梯设备管理手册

第一章电梯日常运行与维护保养规范

第一节日常巡检标准与记录填写

1.1巡检前准备与人员资质确认

巡检人员需持有特种设备作业人员证，且证书在有效期内，严禁无证上岗。检查巡检设备（如红外热像仪、对讲机、万用表）电量充足且功能正常。

携带《电梯日常巡检记录表》、《电梯运行日志》及必要的防护用具（绝缘手套、护目镜）。明确本次巡检路线，涵盖轿厢外、机房、井道底部、对重室等关键区域，确保无死角。在记录表上填写当前日期、天气状况及上一班次的运行数据，作为本次巡检的基准线。

提前向值班调度员报备，确保电梯处于正常备班状态，并确认轿厢内无乘客滞留。

1.2轿厢内外运行状态全面检查

到达轿厢后，首先观察轿厢门是否自动开启，门机电机运行声音是否平稳无异常噪音。检查轿厢内照明是否充足，轿厢地面及轿厢壁有无水渍、油污或积水痕迹。

观察轿厢内乘客是否有序，有无人员倚靠轿厢壁、顶棚或强行扒门等违规行为。检查轿厢内扶手带是否完好，有无断裂、脱丝现象，且运行方向与乘客行走方向一致。确认轿厢内温度适宜，若夏季高温，需检查空调系统运行参数是否达标（温度≤26℃）。

对轿厢内外进行全方位清洁，重点擦拭轿厢玻璃、控制面板及扶手带，保持轿厢内明亮整洁。

1.3机房设备运行参数监测

进入机房后，首先检查电梯主机柜内风扇、水泵等辅助设备的电