海畔聆涛别墅营销策略分析.pptxVIP

海铭

地产;立足大青岛、西海岸的高起点规划，不辜负这片难得的、最后的大海与土地。

诚意十足的打造西海岸、一线海景墅区的收官之作。;;1;西海岸经济新区是第九个国家级新区，规划十大功效片区，在高起点规划上，区域将面临颠覆性的更新与变化;;3月1日，降息

3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；;海上罗兰地缘客户成交百分比显著上升，胶南客户占比35%，与去年相比上升5%，开发区客户占比26%，去年相比上升7%。外地客户成交百分比下降，外省客户占比11%，与去年相比下降5%；省内其它地域客户成交占比13%，与去年相比下降13%;新区固化落后印象

新区潜力价值忽视

新区过度依赖资源;2;近年来，全市整体市场成交呈波动性上升态势，全市整体市场成交量有所下滑，全年共成交146733套，同比上涨35.93%；

成交均价方面，整体市场成交均价为8811元/㎡，同比下降1.55%；

政策利好，成交出现峰值；;黄岛、李沧、城阳是青岛市最主力成交区域，胶南片区位于全市第六位，市场规模在年均12600套左右，西海岸整体成交为青岛第一位;胶州、黄岛、即墨是青岛市存量最高区域，胶南片区位于全市第五位，西海岸成为青岛巨量库存区域;青岛别墅市场在下半年到期间，得到迅猛发展，大量别墅项目入市，成交量巨幅上涨，