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园林路违建阳台拆除施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目位于江苏省南通市崇川区园林路沿线，涉及新港花苑37幢等住宅建筑的违建阳台拆除作业。根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条及2025年违建整治最新政策要求，对未经规划许可擅自搭建、改变建筑结构或影响公共安全的阳台违建实施拆除。项目区域北至幸余路、南达江海大道，沿线分布有住宅小区、政府机构及公共绿地，需在确保安全与环保的前提下完成拆除作业。

1.2工程范围

拆除对象：园林路111号至323号沿线建筑中已认定为违建的阳台结构，包括混凝土浇筑延伸段、钢结构支架、违规封闭玻璃窗及附属构筑物。

作业面积：单户违建阳台面积5-15㎡，总计涉及23处违建点位，总面积约210㎡。

周边环境：毗邻南通市园林绿化管理处绿地（管护期2022-2027年）、观阳路口公共停车场（距作业点最近62米）及78路、616路公交沿线，需重点做好交通疏导与绿化保护。

1.3工程特点

结构复杂性：违建阳台涉及砖混、钢结构等多种类型，部分与原建筑承重墙存在连接。

环境敏感性：东侧50米为绿廊二期工程（2024年立项），需严格控制扬尘与噪音污染。

交通繁忙性：周边300米内有3处公共停车场及12条公交线路，拆除期间需协调临时交通管制。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸复核：调取原建筑结构图纸，由第三方机构（具备甲级资质）出具《结构安全评估报告》，明