居民楼自流平施工方(案).docVIP

老旧居民楼地面自流平改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

本项目为[XX小区]1-6栋居民楼室内地面改造工程，涉及住宅总户数120户，改造总面积约9800平方米。原地面为2005年铺设的水泥砂浆地面，普遍存在起砂、空鼓、裂缝、平整度差等问题，部分区域因长期受潮出现返碱现象，严重影响居民日常生活体验及房屋使用价值。本次改造采用水泥基自流平地面工艺，旨在提升地面平整度、耐磨性及美观度，改善居住环境。

1.2施工范围

涵盖居民楼内所有住宅的客厅、卧室、厨房、卫生间（干区）地面，以及公共区域的走廊、楼梯间平台地面。其中，住宅室内地面改造面积约8400平方米，公共区域改造面积约1400平方米。

1.3工期要求

总工期为60日历天，计划分为三个施工阶段：第一阶段（1-20天）完成1-2栋居民楼施工；第二阶段（21-40天）完成3-4栋居民楼施工；第三阶段（41-60天）完成5-6栋居民楼施工及整体竣工验收。

1.4质量目标

严格遵循《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）及《水泥基自流平砂浆应用技术规程》（JGJ/T175-2009）要求，确保自流平地面平整度达到2m靠尺误差≤2mm，抗压强度≥20MPa，粘结强度≥1.0MPa，一次性验收合格率100%，争创市级优质工程。

二、施工准备

2.1技术准备

图纸会审与技术交底：组织施工技术人员、班组长与设计单位