2025年房地产行业工程部工程师消防巡检手册.docxVIP

2025年房地产行业工程部工程师消防巡检手册

第1章总则与组织机构

1.1巡检目的与范围界定

本次工程消防巡检旨在全面核查2025年度建筑消防设施设备的完好率、运行状态及维护保养记录，确保消防设施符合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）及《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-2014等强制性标准，消除火灾隐患，保障人员生命财产安全。巡检范围覆盖本项目所有单体建筑的外墙、屋顶、楼梯间、前室、消防控制室、消防水池、室外消火栓、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、防烟排烟系统及应急照明疏散指示系统等关键部位，并重点检查地下车库、设备机房及高层建筑的垂直疏散通道。

巡检内容细化至每一套消火栓箱内部、每一支水枪、每一具灭火器、每一个报警按钮及每一块烟感探头，确保无死角覆盖；同时结合2025年新修订的消防技术标准，对建筑防火分区、疏散宽度及防火间距进行专项复核。巡检人员需严格区分日常巡检与定期检测的界限，日常巡检侧重外观完好性与操作便捷性，定期检测则需使用calibrated的仪器进行参数校准，确保数据真实可靠，为管理层决策提供精准依据。所有巡检活动必须遵循“安全第一、预防为主”的原则，在巡检过程中严禁擅自开启防火卷帘、挡烟垂壁或改动控制柜接线，确保持续的消防控制室值班状态不受影响。

巡检结束后，必须形成书面《消防设备设施巡