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房地产行业工程部维修工电梯故障处理手册

第1章电梯日常巡检与预防性维护

1.1每日清洁与外观检查

首先检查轿厢内地板、扶手、门板及扶手等所有金属表面，清除灰尘、油污、水渍及可能有小动物钻蛀的痕迹，确保轿厢内部无积尘，防止因潮湿导致金属锈蚀或电气触点氧化。检查轿厢内照明灯具是否正常工作，观察灯罩是否清洁无破损，若发现灯罩发黄或灯管老化，需及时更换，确保轿厢内光线充足，消除因光线昏暗引发的乘客绊倒风险。

重点检查轿厢内应急照明按钮及走道内疏散指示标志，确认按钮被按下的指示灯亮起，标志牌无脱落、无遮挡，确保在紧急情况下乘客能清晰识别逃生路径。检查轿厢内外梯级、踏板及扶手带是否完好，梯级连接处有无松动或磨损，扶手带运行是否平稳，无脱皮、断丝或异响，防止乘客在紧急制动时因扶手带故障而受伤。检查轿厢门系统，包括门扇、门锁、门机及门缓冲器，确认门扇闭合严密，门锁开关灵活，门缓冲器行程正常，无卡滞现象，确保轿厢门在正常及紧急情况下能自动、安全开启。

最后检查轿厢内是否有异味或液体渗漏，若发现油味或水渍，应立即清理，防止油污腐蚀电梯控制系统或造成地面湿滑事故。

1.2运行状态监测与记录

观察电梯运行时的噪音情况，若发现运行声音异常尖锐、沉闷或伴有金属摩擦声，应记录故障代码并立即联系专业人员，避免故障扩大影响乘客正常出行。记录电梯运行过程中的平均运行时间，若发现某台电梯