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房地产行业工程部工程师房屋维修规范手册

第1章

1.1总则与安全规范

本手册旨在规范工程部工程师在房屋维修全过程中的行为准则，确保维修工作符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及《房屋建筑维修规范》（JGJ70）等国家标准，将安全风险前置管控，杜绝因操作不当引发的重大安全事故。所有维修作业必须在具备相应资质的安全管理部门现场进行，严禁在无防护措施的恶劣天气（如暴雨、大风、雷电）或结构未加固状态下开展高空、带电或动火作业，作业前必须完成现场风险评估并公示风险点。

维修人员必须持有有效的特种作业操作证（如高处作业证、电工证、焊工证等），证件必须在有效期内且无违章记录，