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2025年行政行业办公室文员办公环境维护手册

第1章办公区域安全与设施维护

1.1消防通道与应急设施检查

每日上班前，需对办公区前室、楼道及消防通道进行“三看”：查看是否有杂物堵塞、确认疏散指示标志是否完好、核实应急照明灯是否处于常亮状态。若发现通道堆放纸箱或停放车辆，须立即清理并划定临时停车区，确保通道宽度符合消防规范，不得小于1.5米。重点检查灭火器压力指针是否位于黄色区域（1-1.1公斤），若指针指向绿色（0.05-0.99公斤），说明压力不足，需联系维保单位在24小时内补气或更换；同时检查压力表指针是否指向红色（1.2-1.3公斤），若处于此范围，则需立即停止使用并更换。

测试手动火灾报警按钮和声光报警器的灵敏度，按下按钮观察是否有声光信号及警铃响起，确认蜂鸣器声音清晰可辨且无故障，确保在突发火情时能第一时间发出警报。检查消防栓箱内部是否整洁，水带卷盘是否完好无破损，水枪喷嘴是否无堵塞，确保消防栓处于“随时可用”状态，严禁将消防栓作为储物柜使用。对疏散楼梯间的防烟楼梯间进行模拟测试，打开前室门观察是否有浓烟冒出，若出现大量烟雾且无法通过，说明前室防烟能力不足或存在泄漏点，需排查并封堵。

每日下班前，对全楼消防控制室主机进行复位操作，关闭所有非消防电源开关，并记录当日火警及消火栓使用次数，确保设备处于待机维护状态。

1.2照明与空调系统运行