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房地产行业物业部管家员小区日常维护手册

第1章基础安全与消防管理

1.1消防设施日常巡检与维护

巡检人员需携带红外热成像仪、气体检测报警仪及电子巡更器，每日对消火栓箱内的水枪、水带、充实水柱、压水环、消防泵及稳压泵进行“七通”检查，重点确认消防泵启动按钮是否按下、控制柜指示灯是否正常点亮，确保所有部件处于完好备用状态。针对自动喷淋系统，应每月进行一次管网压力测试，记录各支管压力值，若压力低于0.1MPa则需立即通知维修人员更换漏损阀门或清理堵塞喷头，同时检查末端试水装置出水是否呈均匀柱状，防止局部积水引发二次灾害。

对烟感探测器、温感探测器及手动火灾报警按钮进行季度全覆盖测试