房地产行业房屋租赁部专员房屋租赁管理手册.docx

房地产行业房屋租赁部专员房屋租赁管理手册

第1章房屋租赁基础规范与合规管理

1.1法律法规解读与行业政策更新

必须首先系统学习《民法典》中关于租赁合同章节，特别是第703条至第733条，明确出租人交付租赁物的义务及承租人按约支付租金的权利，这是所有租赁业务的法律基石。需重点研读《商品房屋租赁管理办法》（住建部令第6号），该办法明确规定了房屋租赁必须遵守的“三不原则”，即不得出租违法建筑、不得改变房屋用途、不得违反安全使用规定，否则租赁合同无效。

应关注国家最新发布的《关于加强保障性租赁住房建设的指导意见》，了解政府对于保障性租赁住房的容积率限制、租金指导价及优先配租政