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助理物业师试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.物业服务合同中，物业服务企业的主要义务不包括（）

A.维护物业管理区域内的环境卫生

B.负责物业管理区域内的绿化养护

C.组织业主大会

D.负责物业管理区域内的安全管理

【答案】C

【解析】物业服务企业的主要义务包括维护物业管理区域内的环境卫生、绿化养护和安全管理，但不包括组织业主大会。

2.物业管理区域划分的主要依据是（）

A.土地使用权属

B.建筑物规模

C.业主人数

D.地理位置和物业类型

【答案】D

【解析】物业管理区域划分的主要依据是地理位置和物业类型。

3.业主大会的职责不包括（）

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选举业主委员会

C.决定专项维修资金的使用、续筹方案

D.负责物业管理区域内的日常管理

【答案】D

【解析】业主大会的职责不包括负责物业管理区域内的日常管理。

4.物业服务合同中，业主的义务不包括（）

A.按时缴纳物业服务费

B.遵守物业管理区域内的各项规章制度

C.负责自用房屋的维修

D.参与业主大会的决策

【答案】D

【解析】业主的义务不包括参与业主大会的决策。

5.物业管理区域内的共用部位不包括（）

A.楼梯间

B.大堂

C.业主专用的地下室

D.消防通道

【答案】C

【解析】物业管理区域内的共用部位不包括业主专用的地下室。

6.物业服务企业应当建立（），及时处理业主的投诉和建议。

A.业主