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2025年房地产行业工程部工程师房屋竣工验收备案手册

第1章工程概况与前期资料

1.1项目基本信息与规划条件

需明确项目的全称、工程地址、建设单位（业主）名称、建设性质（如住宅、商业、公建）以及总建筑面积、层数和建筑高度等基础信息，这是编制竣工备案报告的起点。

需详细列出规划条件通知书中关于绿地率的具体数值，并核对现场实际绿化面积是否与规划指标相符，防止因绿化不足导致备案被退回。必须确认项目是否已取得施工许可证，若未取得，需立即说明原因并附上规划部门出具的《规划核实意见书》，这是备案的法定前置条件之一。需核实规划许可证中关于建筑总层数、总高度及建筑类别（如多层、高层、超高层）的