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2025年房地产行业物业部物业员业主房屋维护手册

第1章房屋结构与安全检查

1.1基础承重与墙体安全

业主需每日检查房屋地面是否出现沉降迹象，如楼层明显下沉、墙面出现不规则裂缝或地面出现“蜘蛛网”状裂纹，若发现此类情况，立即停止使用该区域并联系专业结构工程师进行复核。在检查承重墙时，严禁使用蛮力推搡或敲击承重墙，应使用专业承重检测仪测量墙体内部应力分布，若发现墙体内部出现明显裂缝或位移，需立即暂停相关装修活动并上报物业工程部。

定期检查门框与墙体连接处的砂浆是否饱满，若发现墙体与门框之间存在明显缝隙或墙体倾斜，应及时修补或更换门框，防止因墙体变形导致门扇损坏。对于老旧房屋，需重