别墅市场分析与展望：2015-2016年趋势报告.pptx

北京别墅市场竞品分析报告;目录;别墅市场分析;回顾2015年，北京别墅市场创造了历史记录！成交3638套，同比增长98%；成交金额387.61亿，同比增长85%；均价与上年基本持平。继2010年之后，再迎“别墅大年”。;2016的开局比2015更好！一季度本是别墅淡季，但今年卖出了旺季的感觉。截止到3月31日，套数同比增长137%，面积同比增长139%，均价同比增14%，成交金额同比增172%。2016真是别墅的春天！;如果把总价3000万+作为顶豪别墅的分界线，2015年3000万+别墅成交145套，金额76.61亿，金额占比整体20%。2015同比2014年，顶豪别墅成交套数上涨52%，金额上涨46%。今年3000万+别墅的成交均价又上涨14%。;自2008年以来，均价10万+别墅共成交43套。其中，2015年成交19套，约占成交总套数的50%，与历年之和相当，属10万+大爆发之年。以中央别墅区为主的朝阳区占比56%，为10万+成交最多的区域。;目前北京别墅市场存量为8118套，其中独栋别墅约150万平米，约占总库存的50%,但其中70%的独栋存量位于六环外，800平米以上的别墅仅占别墅总存量的3.5%，200—400平米的别墅存量较大，超过50%。;2015年为北京别墅成交峰值，2016年别墅市场开局打破淡季规律。

顶豪别墅以300