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2025年物业行业工程部工程师电梯设备维修手册

第1章电梯日常巡检与故障排查

1.1例行检查规范与记录

检查前准备：工程师需穿戴防静电鞋和绝缘鞋，携带万用表、红外热像仪、声级计及记录本，确保现场照明充足且电梯门处于关闭状态，避免强光直射影响红外测温精度。外观与结构检查：重点观察轿厢内轿顶、底坑及井道壁是否有烧焦痕迹、油污积聚或金属腐蚀，同时检查轿厢地面、导轨及配重块表面是否有异物或划痕，发现任何异常需立即拍照留存。

电气系统检查：用万用表测量主回路接触器线圈电压，确认三相电压平衡度在±5%范围内，检查断路器及过载保护器动作电流设定值是否符合最新国标，并记录电压波动情况。制动系统检查：手动盘车至极限位置，观察抱闸是否处于正常闭合状态且无异常声响，测试制动电阻阻值是否在标准范围内，同时检查制动弹簧有无断裂或过度压缩。门系统检查：手动操作轿门及轿门层门，测试关门速度是否平稳且不超过0.5秒，检查门锁开关接触电阻是否小于0.05Ω，确保层门对地间隙符合安全规范。

运行参数核对：读取电梯运行时的电流表、电压表及频率表数据，对比预设标准值，若发现电流突增或频率异常波动，需立即上报并停止运行。

1.2常见故障现象识别

困人故障识别：当乘客在轿厢内无法逃离时，首先判断是机械卡阻还是电气故障，通过观察轿门是否无法打开、层门是否常开以及轿厢内是否有异响来初步定位故障点。