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预售合同办房产证

出卖人：[房地产开发企业名称]，地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话]。

买受人：[买受人姓名]，身份证号：[身份证号]，地址：[地址]，联系电话：[电话]。

双方就预售商品房办理房屋所有权转移登记（房产证）事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条合同主体与基础信息

1.1出卖人保证具备房地产开发企业资质，持有《商品房预售许可证》（编号：[许可证编号]），预售房屋符合国家法律法规及地方相关规定。

1.2标的物为预售商品房，坐落位置：[具体地址]，土地性质：[土地性质]，房屋用途：[用途]，建筑面积：[平方米]，套内面积：[平方米]，房屋价款：人民币[金额]元，付款方式：[方式]。

1.3本合同核心约定：出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记（即房产证）。

第二条办证义务的分配与时间节点

2.1出卖人义务：

（1）初始登记义务：出卖人应在房屋交付后[天数]日内或满足法定条件（如项目竣工验收备案）后，向不动产登记机构申请办理房屋所有权首次登记（初始登记）。

（2）协助办证义务：出卖人取得初始登记后[天数]日内，应将办理转移登记所需的材料提交给登记机构，并通知买受人配合。

2.2买受人义务：

（1）提供材料义务：买受人应按出卖人通知及时提供身份证明、购房款支付凭证、契税缴纳