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2025年老旧小区改造工作总结

一、工作概况与总体完成情况

1.1改造任务下达与目标设定

根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔2020〕23号）、《“十四五”城乡社区服务体系建设规划》及《住房和城乡建设部关于印发〈城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第三批）〉的通知》（建办城函〔2024〕187号）等文件精神，结合本市（县）城市更新三年行动方案（2023—2025年）部署要求，2025年度全市共纳入国家和省级补助资金支持的老旧小区改造项目386个，涉及居民楼栋2147栋，惠及居民142,683户，总建筑面积约1,189.3万平方米。

改造工作坚持“基础类应改尽改、完善类能改则改、提升类积极推进”原则，以“安全、功能、环境、服务、治理”五维协同为路径，确立年度核心目标：

全面消除既有建筑结构安全隐患，完成全部楼体外墙空鼓、屋面渗漏、管线老化等基础性隐患整治；

实现小区内供水、供电、供气、供热、排水、弱电六类管线“应入尽入、应改尽改”，地下管网更新率不低于92%；

100%小区完成无障碍通行系统改造，加装电梯新开工824部、竣工交付657部；

新建或改建社区综合服务设施137处，配建养老托幼、助餐助洁、便民维修等嵌入式服务空间不少于28.6万平方米；

所有改造小区实现物业管理全覆盖，专业化物业服务签约率达86.3%，业主委员会（物管会）组建率达94