终止与解除：清偿及第三人代为清偿、约定与法定解除.pdfVIP

第八节合同的终止

一、清偿（了解：第三人代为清偿）

【】人不履行，第三人对履行该具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行，但是根据性质、

按照当事人约定或者依照法律规定只能由人履行的除外。

二、解除：约定解除和法定解除★★★

约定解除

（1）约定解除权和附解除条件。约定解除权即双方订立合同时，约定当事人一方可以解除合同的事由，一旦该事由发

生，解除权人就可以行使解除权终止合同。

附解除条件是指双方在订立合同时，约定了合同解除的条件，一旦条件成就，合同就自动解除，不需要当事人作出解除的

意思表示。如：“……如果明天下雨，合同自动解除。”

（2）协议解除。是指合同订立后当事人协商一致解除合同。

法定解除：单方解除，到达对方就解除（注意案例）

①因不可抗力导致不能实现合同目的；

②先期违约：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债

法定务；

③迟延履行主要，经催告合理期限仍不履行；