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2025福建莆田市湄洲湾北岸经济开发区国发投资有限公司物管员招聘5人笔试历年典型考点题库附带答案详解

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《物业管理条例》，物业服务企业承接物业时，应当与谁办理物业验收手续？

A.建设单位

B.业主委员会

C.居委会

D.街道办

2、物管员在日常巡查中发现业主违规装修，破坏承重墙，首先应采取的措施是？

A.立即报警

B.强行制止

C.下达整改通知书并上报

D.断水断电

3、下列哪项不属于物业共用设施设备？

A.电梯

B.消防设施

C.业主室内的水管

D.小区路灯

4、物业服务收费遵循的原则不包括？

A.合理

B.公开

C.费用与服务水平相适应

D.利润最大化

5、高空抛物致人损害，经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由谁给予补偿？

A.物业公司

B.可能加害的建筑物使用人

C.居委会

D.受害人自负

6、住宅专项维修资金属于谁所有？

A.物业服务企业

B.建设单位

C.业主

D.政府

7、业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。但应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。这体现了什么原则？

A.少数服从多数

B.双重多数决

C.一致同意

D.代表制

8、物管员在处