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2026不动产登记代理人考试题目及答案

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪一情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲将其房屋出卖给乙，虽未办理登记，但已交付

B.人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书

C.甲继承其父亲的房屋，虽未办理登记

D.因合法建造房屋等事实行为设立房屋所有权

2.不动产登记簿应当记载不动产自然状况、权属状况以及其他相关事项。其中，权属状况不包括下列哪项内容？

A.权利人姓名

B.权利性质

C.权利期限

D.房屋结构

3.关于不动产登记人员的执业要求，下列说法正确的是？

A.不动产登记人员应当具备不动产登记相关法律专业知识，但无需经过岗位培训

B.不动产登记人员可以接受他人的委托，代理他人进行不动产登记

C.不动产登记人员应当坚持独立审核原则，不得随意更改审核结果

D.不动产登记人员对登记中知悉的商业秘密无保密义务

4.甲房地产开发企业开发建设某住宅小区，在申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记时，必须提交的材料不包括？

A.不动产登记申请书

B.建设工程符合规划的材料

C.房屋已竣工的材料

D.购房人的身份证明

5.根据《不动产登记暂行条例》，因买卖