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2026版土地登记代理人考试真题核心考点

一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪一情形属于“法律另有规定”的情形？

A.甲继承其父的房屋

B.乙通过买卖合同取得房屋所有权

C.丙因人民法院的生效法律文书取得房屋所有权

D.丁通过合法建造取得房屋所有权

2.在土地登记代理实务中，关于宗地代码的编制规则，下列说法正确的是？

A.采用五层19位层次码结构

B.采用五层15位层次码结构

C.第一层表示县级行政区划，代码为6位

D.宗地顺序码在县级行政区划内统一编号

3.某地块土地面积为10000平方米，土地用途为住宅用地，容积率为2.0，建筑密度为30%。若该地块内有一栋建筑物，建筑基座面积为3000平方米，共10层，则该建筑物的总建筑面积为？

A.6000平方米

B.10000平方米

C.20000平方米

D.30000平方米

4.根据《不动产登记暂行条例实施细则》，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，申请人需要提交什么材料？

A.公证文书

B.生效的法律文书

C.所有继承权公证文书或生效的法律文书

D.继承协议书

5.在地籍调查中，界址点精度的等级通常根据土地管理的要求和实际需要