医院物业设施维修保养服务协议.docxVIP

医院物业设施维修保养服务协议

甲方：[医院全称]（以下简称“甲方”）

乙方：[物业服务公司全称]（以下简称“乙方”）

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责甲方物业设施（详见1.2-1.10）的日常巡检、预防性保养、故障维修、零部件更换及应急抢修服务，具体包括：

1.2建筑主体及公共部位：屋面、外墙、楼梯间、走廊、电梯厅、公共门窗、地面、墙面等结构维护及小修中修。

1.3给排水系统：生活给水（水泵、水箱、管道、阀门、龙头、冲便器）、排水（污水/雨水/废水管道、检查井、化粪池、提升泵）、热水系统（锅炉、换热器、管道、循环泵）的巡检、清洁、保养、维修及部件更换。

1.4强电系统：高低压配电房、变压器、配电柜（箱）、母线槽、电缆、桥架、照明系统（公共区域、应急照明、普通照明）、UPS电源、发电机（若纳入保养）的巡检、清洁、保养、预防性试验、故障维修及部件更换。

1.5弱电系统：消防报警系统（探测器、报警按钮、控制器、联动设备）、监控系统（摄像头、硬盘录像机、传输线路）、门禁系统、楼宇自控系统（若有）、通讯系统（若有）、停车场管理系统的巡检、清洁、简单故障排除及配合专业维保。

1.6空调通风系统（HVAC）：冷水机组、冷却塔、水泵、风机盘管、空调箱、新风机组、风管、风口、冷却水/冷冻水系统、冷媒系统的巡检、清洁、保养、故障维修、部件更换及水质处理