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2025西安锦天物业管理服务有限公司招聘笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，物业服务合同终止后，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，并移交相关资料和设施。若原物业拒绝退出，下列说法正确的是？

A.业主有权拒付所有物业费

B.原物业可继续收取费用

C.原物业不得请求支付合同终止后的物业费

D.新物业需等待法院判决方可入驻

2、在物业管理中，关于专项维修资金的使用，下列情形无需经业主共同决定的是？

A.屋顶防水层严重破损需要维修

B.电梯主要部件发生故障需要更换

C.日常保洁用品的采购

D.消防系统整体改造

3、西安某小区业主李某因对物业服务不满，连续半年未缴纳物业费。物业公司起诉至法院，李某抗辩称服务存在瑕疵。关于此案，下列说法正确的是？

A.只要服务有瑕疵，业主即可拒付全部物业费

B.业主应先全额缴纳，再另行起诉要求减免

C.若服务确实存在重大瑕疵，法院可酌情减免部分物业费

D.物业公司无权起诉，只能向业委会投诉

4、根据《物业管理条例》，下列关于业主大会职责的说法，错误的是？

A.制定和修改管理规约

B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

C.直接聘请保安人员负责小区门禁

D.选聘和解聘物业服务企业

5、在物业管理招投标过程中，下列行