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房地产估价师《理论与方法》试题.docx

房地产估价师《理论与方法》试题.docx

    房地产估价师《理论与方法》试题

    一、单项选择题（共30题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

    1.房地产估价从本质上讲，是评估房地产的（）。

    A.成交价格

    B.账面价值

    C.在特定价值时点的价值

    D.投资成本

    2.下列关于房地产权益状况的描述中，属于不动产权利的是（）。

    A.房屋结构完好

    B.房屋装修豪华

    C.建设用地使用权

    D.房屋坐落位置

    3.在房地产估价中，遵循（）原则，要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。

    A.最高最佳利用

    B.替代

    C.供求

    D.变动

    4.某宗房地产的土地面积为500平方米，建筑面积为1000平方米，土地

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