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2026年房地产估价师估价报告编制试卷

一、单项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.在房地产估价报告中，估价对象权益状况的描述应当包括（）。

A.建筑物的结构、建成年代、维护状况

B.土地使用权性质、出让年限、他项权利设定情况

C.周边商业配套设施、交通便捷程度、环境景观

D.估价目的、价值类型、估价时点

2.某注册房地产估价师在出具报告时，发现估价对象由于城市规划调整，即将面临道路拓宽，这属于（）。

A.实物状况调整

B.权益状况调整

C.区位状况调整

D.市场状况调整

3.下列关于房地产估价报告致函对象的表述中，正确的是（）。

A.