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2025年房地产行业财务部会计财务固定资产管理手册

第1章固定资产全生命周期管理策略

1.1固定资产分类与编码体系构建

依据《企业会计准则第4号——固定资产》及行业规范，将房屋建筑物、机器设备、运输工具及电子设备等划分为“房屋及构筑物类”、“通用设备类”、“专用设备类”及“低值易耗品类”，并依据资产用途（如生产、办公、辅助）与形态特征建立“资产大类-二级分类-三级分类”三级编码体系，确保资产“一物一码”，实现资产底数清晰、权属明确。在编码规则中，采用“资产大类代码-分类代码-序列号”结构，例如将“办公楼”编码为01-01-001，将“数控机床”编码为05-02-