2025年造价工程师考试工程造价案例分析题.docxVIP

2025年造价工程师考试工程造价案例分析题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

第一题

某拟建工程项目，建设期为2年，运营期为8年。项目建设投资（不含建设期利息）为2000万元，其中自有资金占60%，贷款占40%。项目建设期第一年投入建设投资600万元（其中自有资金360万元，贷款240万元），第二年投入建设投资1400万元（其中自有资金840万元，贷款560万元）。贷款利率为年利率6%。运营期每年年末销售收入为800万元，每年年末运营成本为300万元。项目残值为建设投资的10%，不考虑固定资产折旧税shield。假设企业所得税税率为25%，行业基准收益率（折现率）为10%。请计算该项目的财务内部收益率（FIRR）。（计算结果保留两位小数）

第二题

某工程采用工程量清单计价。其部分工程量清单项目及综合单价分析表如下：

项目编码：020102001001

项目名称：实心砖基础

项目特征：M5.0水泥砂浆砌筑MU10标准砖基础，深3.5m，垫层为C10混凝土，厚100mm。

计量单位：m3

综合单价分析：

人工费：35元/m3

材料费：

*砖（MU10）：230元/m3

*M5.0水泥砂浆：75元/m3

*C10混凝土垫层：30元/m3

机械费：8元/m3

管理费：6%（按人工费+材料费+机械费计算）

利润：4%（按