第3章 房地产转让相关制度政策 第4节 其他类型房地产转让管理 房地产经济考试 房地产交易制度政策.pdfVIP

第4节其他类型房地产转让管理

单项选择题

1经.济适用住房购买人因特殊原因确需转让该房屋的，可以优先购买的主体是（）。

A.政府

B.家庭成员

C.近亲属

D.共同居住人

参考答案：A

【解析】购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济

适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优

先回购。

2.限价商品房按照（）的思路，用政府组织监管、市场化运作的模式。

A.低房价低地价

B.低房价高地价

C.以房价定地价

D.以地价定房价

参考答案：C

【解析】限价商品房，又称限房价、限地价的“两限”商品房，是指房地产开发企业按照政府出让商品住房

用地时提出的商品房价格及套型（面积）要求，开发建设并定向销售的普通商品住房。《国务院关于坚决遏

制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）要求房价过高、上涨过快的地区，要增加限价商品住

房的供应。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，用政府组织监管、市场化运作的模式。

3.《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满（）年的，不得直接上市交易。

A.2

B.3

C.4

D.5

参