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社区物业服务方案

一、合同主体

本协议由以下各方签订：甲方（业主委员会或业主代表）与乙方（物业服务公司）。甲方代表社区全体业主，乙方提供专业物业服务。甲方名称：__________，地址：__________，联系方式：__________；乙方名称：__________，地址：__________，联系方式：__________。本协议自签署日起生效，旨在规范社区物业服务管理。

二、服务内容

乙方承诺为甲方社区提供全面物业服务，包括但不限于以下方面：日常维护管理，涵盖公共区域清洁、垃圾清运、绿化养护，确保每周至少清洁三次，绿化修剪每月一次；安保服务，配备专职保安人员二十四小时巡逻监控，处理突发事件；设施维护，包括电梯、消防系统、水电管道定期检查与维修，每季度至少全面检查一次；社区活动支持，协助组织业主活动并提供场地管理。乙方应制定详细服务计划，提交甲方审核后执行。

（一）服务标准

乙方服务须符合国家相关法规和行业标准，如公共区域卫生达到无尘无污标准，安保响应时间不超过五分钟。乙方每月向甲方提交服务报告，包括完成情况、问题整改措施。

（二）服务调整

如甲方提出合理服务变更需求，乙方应在七日内响应并协商调整方案。重大变更（如新增设施）需双方书面确认。

三、责任和义务

甲方责任包括按时支付服务费用，配合乙方工作，提供必要社区信息，并监督服务质量。甲方不得干预乙方正常管理，确保业主遵守社