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2025年建筑业工程部项目经理工程建设管理手册

第1章工程概况与编制依据

1.1项目基本信息与编制范围

本项目位于城市核心商业区，总建筑面积约12.5万平方米，其中地上9.8万平方米，地下2.7万平方米，建筑高度52米，结构形式为框架-核心筒结构，基坑深度18.5米。作为市级重点工程，本项目于2025年3月1日正式破土动工，计划工期为24个月，旨在打造集商务办公、商业零售与高端住宅于一体的综合性地标项目。建设单位为城市建设集团，设计方为建筑设计研究院，施工单位为中标的建设集团有限公司。本项目采用EPC总包模式，实行“三控三管一协调”的管理目标，即严格控制质量、进度、投资，严格控制进度、安全、环保，协调好内外部关系。

本项目编制范围涵盖施工准备阶段、基础施工阶段、主体结构施工阶段、装饰装修阶段及竣工验收阶段的全部施工活动。具体包括土方开挖与回填、桩基施工、混凝土浇筑、钢结构安装、幕墙工程及机电安装等所有工序。编制依据主要包括国家及地方现行法律法规，如《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等；行业规范，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等。本项目采用的主要施工图纸为2025年1月