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2025年房地产行业财务部会计物业费收费管理手册

第1章总则与基础管理

1.1制度编制与适用范围

本手册依据国家《物业服务企业财务管理规范》（GB/T31897-2015）、财政部《企业会计准则》及《物业服务收费管理办法》（财综〔2009〕30号）等法律法规，结合贵司2024年财务审计发现的物业费代收代付风险点，由财务部牵头编制而成，旨在确立2025年度物业费从收付到核算的全流程标准化操作指南。适用范围涵盖贵司全体物业服务企业员工、全体业主委员会成员、物业服务中心全体工作人员，以及所有参与物业费收缴、对账、结算及会计核算的财务及相关业务人员，确保制度执行无死角。