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房地产估价师《理论与方法》巩固题

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.下列关于房地产估价的说法中，错误的是（）。

A.房地产估价的核心是为了特定的目的，对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断

B.房地产估价既是科学也是艺术

C.房地产估价结果带有一定的主观性，但应是客观合理的

D.不同的估价师对同一房地产的估价结果必然完全一致

2.房地产权益状况的差异，主要体现在（）。

A.建筑结构、外观、设备

B.土地使用权性质、使用年限、他项权利设立情况

C.区位、交通、环境

D.规模、容积率、建筑密度

3.在房地产估价中，遵循