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全国物业法律法规试题

一、选择题（每题2分，共40分）

1.根据《物业管理条例》，下列哪项不属于业主的权利？

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.参加业主大会，行使投票权

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.无偿使用物业管理区域内的共用设施设备

2.根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有什么权利？

A.所有权

B.使用权

C.处分权

D.收益权

3.关于业主大会的召开，下列说法正确的是：

A.业主大会应当定期召开，每年至少召开一次

B.经20%以上的业主提议，业主委员会应当召开业主大会临时会议

C.业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面形式

D.业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力

4.物业服务企业应当自办理营业执照之日起多少日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产主管部门备案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

5.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。备案时需要提交的材料不包括：

A.业主委员会备案申请书

B.业主大会会议记录

C.业主委员会委员名单