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融资租赁合同租赁物归属解读

引言

融资租赁合同作为一种特殊的财产权交易形式，其核心在于出租人根据承租人对租赁物的特定要求购买租赁物，然后出租给承租人使用，承租人则支付租金。在这种交易模式中，租赁物的归属问题不仅关系到合同各方的权利义务，还直接影响着交易的稳定性与安全性。租赁物的归属，即租赁物在物理上和心理上的所有权归属，是融资租赁合同中的关键法律问题。它不仅涉及合同法的基本原理，还与物权法、合同法、税法等多个法律部门密切相关。正确理解和处理租赁物的归属问题，对于保障交易各方的合法权益、促进融资租赁市场的健康发展具有重要意义。本文将从融资租赁合同的基本概念出发，深入探讨租赁物归属的法律性质、合同约定、法律规定以及实践中的常见问题，旨在为融资租赁合同的订立与履行提供理论支持和实践指导。

一、融资租赁合同与租赁物的基本概念

（一）融资租赁合同的定义与特征

融资租赁合同是指出租人根据承租人对租赁物的要求购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同具有以下主要特征：（1）融资性。融资租赁合同的本质是融资，出租人通过提供租赁物的方式为承租人提供资金支持。（2）租赁性。承租人支付租金使用租赁物，而非购买。（3）三方法律关系。融资租赁合同涉及出租人、承租人、出卖人三方主体，三方之间形成复杂的法律关系。（4）所有权与使用权的分离。出租人保留租赁物的所有权，承租人享有租赁物的使用权