第5章 房地产价格及其评估 第2节 房地产价格的主要种类 房地产经纪专业基础 2026年房地产经济人考试.pdfVIP

第2节房地产价格的主要种类

单项选择题

1.某住宅的卖方，其最低要价为38万元，而买方愿意支付的最高价格为42万元，则该套住宅成交价格可能

()。

A.低于38万元

B.位于38〜42万元之间

C.高于42万元

D.不存在

参考答案：B

【解析】卖方要价和买方出价都只是买卖双方中某一方所愿意接受的价格。在实际交易中，只有当买方最高

出价高于或等于卖方最低要价时，交易才可能成功。因此，在一笔成功的房地产交易中，买卖双方的成交价

必然高于或等于卖方最低要价，低于或等于买方最高出价。

2.在房地产价格中，将一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为()。

A.市场价格

B.成交价格

C.理论价格

D.总价格

参考答案：B

【解析】成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。它是已经完成的事实，是

个别价格，通常随交易双方约定的交易条件，对市场行情和交易对象的了解程度，出售或购买的动机或急

迫程度，交易双方之间的关系、议价能力和技巧，卖方的价格策略等的不同而不同。

3.房地产价格中，把一笔房地产交易中交易双方实际达成的交易价格称为()。

A.市场价格

B.成交价格

C.理论价格

D.总价格

参考答案：B

【解