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房地产实操试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共20分）

1.以下哪种房产交易方式不属于常见类型？（）

A.买卖B.租赁C.抵押D.赠送

2.房地产市场中，需求大于供给时，房价通常会（）。

A.下降B.上升C.不变D.波动剧烈

3.房地产开发项目的可行性研究一般在（）阶段进行。

A.施工B.销售C.投资决策前D.竣工后

4.二手房交易中，“满五唯一”的房子可以减免（）。

A.契税B.增值税C.个人所得税D.印花税

5.房地产经纪服务收费一般按照（）收取。

A.固定金额B.交易金额的一定比例C.服务时长D.客户满意度

6.以下哪种土地性质的房产不能办理正常的过户手续？（）

A.出让B.划拨C.集体D.国有

7.房地产营销中，以下哪种不属于广告推广方式？（）

A.报纸广告B.人员推销C.网络广告D.户外广告

8.房地产项目的容积率是指（）。

A.地上总建筑面积与净用地面积的比率

B.地下总建筑面积与净用地面积的比率

C.地上总建筑面积与总用地面积的比率

D.地下总建筑面积与总用地面积的比率

9.房地产抵押时，抵押物价值一般由（）评估确定。

A.银行B.开发商C