2025年物业管理工程部维修工设施设备管理手册.docx

2025年物业管理工程部维修工设施设备管理手册

第1章

1.1编制目的与适用范围

本章节旨在明确物业管理工程部维修工在设施设备全生命周期管理中的核心角色，确立以“预防为主、维修为辅”的安全理念，通过标准化手册规范日常巡检、故障处理及预防性维护作业，确保楼宇核心设备（如电梯、消防系统、给排水管网）处于最佳运行状态，杜绝因设备故障引发的安全事故。适用范围涵盖项目内所有非结构性的机电设备及附属设施，包括但不限于水泵、风机、照明系统、空调机组、电梯、自动消防系统、给排水管道及强弱电系统，同时适用于工程部全体维修人员及外包维保单位的作业指导。

本手册依据国家现行《中华人民共和国特种设备安全法